Gewerbeeinheit - Selfstorage - im Zentrum von Mainz - langfristig vermietet
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Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss der Wohnanalage Altmünstercenter II mit insgesamt ca. 214 Wohneinheiten und ca. 185 KFZ-Abstellplätze im Stadtzentrum von Mainz, Bj. 1976. Die Wohnanlage befindet sich einem ordentlichen altersbedingtem Zustand. U.a. wurden 2019 umfangreiche Arbeiten an dem Flachdach sowie 2019/2020 eine Kompletterneuerung der Aufzugsanlagen durchgeführt.
Zum Aufruf kommt das Sondereigentum an dem Laden im Erdgeschoss Nr. L1 mit einer Größe von ca. 765,88 m².
Die Gewerbeeinheit wurde 2025 zu einem Self-Storage ausgebaut und verfügt über insgesamt 116 abgeschlossene Lagerboxen mit folgenden Größen: 10 x 0,50 m², 10 x 1 m², 15 x 2 m², 11 x 3 m², 8 x 4 m², 16 x 5 m², 25 x 6 m², 14 x 8 m², 4 x 10 m² und 3 x 12 m².
Hinweis: Der Eigentümer betreibt das Self-Storage aktuell in Eigenregie. Aufgrund der sehr guten Auslastung besteht seitens des derzeitigen Eigentümers ein großes Interesse an einer langfristigen Anmietung. Er verpflichtet sich, zum 01.08.2026 einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 8.000 EUR abzuschließen.
Angaben zum Energieausweis: Lag bei der Katalogerstellung nicht vor und wird bis zur Besichtigung vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Katasterangaben: Flur 5, Flurstück 329/1
Miteigentumsanteile: 7.445/100.000
Nutzfläche Ladenlokal: ca. 765,88 m²
Jahresnettokaltmiete Soll: ca. EUR 96.000,00 (ab. 1.8.2026 für 10 Jahre) Grundstücksgröße: ca. 5.750 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 5.750 m²
- Vermietbare Fläche: 800 m²
- Gewerbeeinheiten: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 1.050.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.04.2026
- Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz, die mittlerweile ca. 223.000 Einwohner zählt, gilt als eine der dynamischsten Wachstumsregionen Deutschlands. Als international renommierter Forschungs-, Medien- und Wirtschaftsstandort geprägt durch Global Player wie BioNTech und das ZDF sowie eine exzellente Hochschullandschaft bietet die Stadt eine erstklassige Lebensqualität und hohe Wertstabilität.
Ein entscheidender Standortvorteil ist die exzellente regionale Anbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Main. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und ist über die Autobahn oder die Theodor-Heuss-Brücke in ca. 12 km bequem erreichbar. Ebenso engmaschig ist die Taktung in die Finanzmetropole Frankfurt am Main, die etwa 40 km entfernt liegt. Mit der S-Bahn-Linie S8 oder den Regionalexpress-Zügen gelangen Pendler in ca. 40 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt oder in nur ca. 28 Minuten zum internationalen Flughafen Frankfurt (FRA). Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit des Mainzer Rings und der Autobahnen A60, A63 und A66, die eine optimale Vernetzung in alle Richtungen garantieren.
Das Objekt liegt in der Münsterstraße. Die Straße fungiert als Bindeglied zwischen dem Mainzer Hauptbahnhof und dem historischen Stadtzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schillerplatz und den Mainzer Dom, womit das gesamte kulturelle und gastronomische Angebot der Altstadt direkt vor der Haustür liegt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, inhabergeführte Fachgeschäfte und Apotheken in der direkten Nachbarschaft hervorragend ausgebaut. Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Kupferbergterrassen einen Rückzugsort mit beeindruckendem Fernblick, während das Rheinufer zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Wer hier residiert, genießt die seltene Kombination aus einer perfekten Infrastruktur, der Nähe zu den großen Wirtschaftszentren der Region und der hohen Lebensqualität einer historisch gewachsenen Stadt. -
- Kaufpreis: 1.050.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.