Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude - mit Wohnrecht für den Nutzer
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Großes Wohnhaus, Bj. unbekannt, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Klinkerfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, augenscheinlich ordentlicher Zustand. Große Garage und kleiner Schuppen auf dem Grundstück. Augenscheinlich gepflegter Vorgarten.
Hinweis: Für das gesamte Objekt besteht ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht für eine Privatperson, geb. 1962. Ein Zugang zum Objekt wurde weder dem Veräußerer noch dem Aukionshaus von dem Berechtigten gestattet. Daher können keine Aussagen zur Aufteilung, Ausstattung und Zustand des Gebäudes getroffen werden.
Angaben zum Energieausweis: liegt nicht vor, die Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.
Katasterangaben: Gemarkung Bredeborn, Flur 14, Flurstück 55
Vermietungsstand: aufgrund Wohnrecht entgeltlos genutzt.
Wohnfläche: ca. 200 m² (anhand der Außenmaße grob geschätzt)
Grundstücksgröße ca. 323 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 323 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 35.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Der Hauptort und Verwaltungssitz der Stadt Marienmünster ist der staatlich anerkannte Luftkurort Vörden mit ca. 1.300 Einwohnern. Im gesamten Stadtgebiet mit allen 13 Ortsteilen leben ca. 4.760 Einwohner.
Zu den kulturellen und landschaftlichen Highlights im nahen Umfeld gehören das historische Kloster Marienmünster, das UNESCO-Welterbe Schloss Corvey an der Weser sowie die Freizeitanlage Godelheimer See mit Badestrand bei Höxter. Der nahegelegene Naturpark Teutoburger Wald bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege.
Die Entfernung zur Kreisstadt Höxter beträgt ca. 16 km, nach Detmold ca. 30 km und nach Paderborn ca. 41 km. Die A33 (AS Paderborn-Zentrum) auf der A33 in ca. 45 km erreichbar.
Der nächste in Betrieb befindliche Bahnhof befindet sich im ca. 11 km entfernten Steinheim. Von dort besteht eine regelmäßige Anbindung an die S-Bahn-Linie S5 nach Paderborn und Hannover. Alternativ bietet der ca. 12 km entfernte Bahnhof in Brakel Zugverbindungen mit der Regionalbahn RB84 auf der Strecke Paderborn-Holzminden-Kreiensen.
Das Objekt liegt im historischen Ortskern des Ortsteils Bredenborn. Direkt im Ort gibt es eine grundlegende Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Arztpraxis, einer Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeit, einer Fleischerei, Gastronomie sowie einer Sport- und Tennisanlage. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, die zuständige Grundschule sowie Apotheken befinden sich im ca. 8 km entfernten Hauptort Vörden oder in der Nachbarstadt Nieheim.
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- Kaufpreis: 35.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.