Großes Grundstück in Innenstadtlage von Demmin
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Gleichmäßig geschnittenes Grundstück im Zentrum von Demmin.
Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, es besteht kein Bebauungsplan, im FNP ist das Objekt als Wohnbaufläche dargestellt. Es besteht auf ca. 15 Länge eine Grenzbebauung im östlichen Grundstücksbereich. Nach telefonischer Auskunft von der Bauaufsicht des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte hat die Bebauung des Amtsgerichts prägenden Charakter, der durch die Tiefenbebauung in östlicher Richtung unterstützt wird. Die genaue Bebaubarkeit des Grundstücks ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären.
Hinweis: Das Objekt befindet sich innerhalb des Sanierungsgebietes Historischer Stadtkern. Der Veräußerer hat mit dem Sanierungsträger eine Ablösevereinbarung abgeschlossen und die diesbezügliche Zahlung bereits geleistet, so dass keine Ausgleichsbeiträge für das kaufgegenständliche Grundstück mehr anfallen.
Lt. Auskunft der zuständigen Behörden besteht für das Grundstück kein Altlastenverdacht, naturschutz- oder denkmalpflegerische Belange werden nicht berührt und es sind auch keine Baulasten eingetragen.
Katasterangaben: Gemarkung Demmin, Flur 1, Flurstück 386/2
Grundstücksgröße ca. 2.883 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.883 m²
Sonstiges
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Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 59.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Hansestadt Demmin mit ca. 10.000 Einwohnern bildet ein wichtiges regionales Zentrum im landwirtschaftlich und touristisch geprägten Umland zwischen der Mecklenburgischen Seenplatte und der Ostseeküste.
Zu den Highlights im Umfeld gehören der Flußlandschaftspark an der Peene mit Bootsanlegern, das historische Lübecker Speichergebäude am Demminer Hafen sowie das nahegelegene barocke Schloss Kummerow direkt am Kummerower See. Zudem bietet das umliegende Naturschutzgebiet Peenetal weitreichende Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die Entfernung zur Stadt Neubrandenburg beträgt ca. 50 km und die Hansestadt Rostock liegt ca. 70 km entfernt. Bis nach Greifswald sind es ca. 40 km und nach Stralsund ca. 65 km. Die nächste Autobahnanbindung an die A 20 besteht an der AS Jarmen in ca. 20 km Entfernung.
Der Bahnhof Demmin ist ca. 900 m vom Objekt entfernt, Hier verkehrt die RE5 auf der Strecke Stralsund-Berlin sowie die RB4 zwischen Pasewalk und Bützow.
Das Objekt liegt direkt angrenzend an den historischen Stadtkerns von Demmin. Die Infrastruktur im nahen Umfeld bietet mehrere Supermärkte, Discounter, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Kindertagesstätte. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und das ansässige Kreiskrankenhaus Demmin gewährleistet, während verschiedene Restaurants und Cafés im Stadtzentrum sowie am Hafen zu Fuß erreichbar sind.
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- Kaufpreis: 59.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.