Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
Grundstück mit 60 Garagen, Bunker, Schuppen und Gebäuderuine
39.000 €
2994
6.940 m²
-
Grundstück in Stadtrandlage von Altenburg, bebaut mit ca. 60 Garagen in Fremdeigentum (Grund und Boden verpachtet), Aufbauten stehen im Eigentum der jeweiligen Nutzer. Weiterhin befinden sich eine Gebäuderuine (Aussenmauern), 3 ruinöse Schuppen und ein Erdbunker (ca. Jahr 1930) auf dem Kaufgegenstand.
Hinweise der Eigentümerin:
1. Es gelten die besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die einer Bezugsurkunde enthalten sind (Anlage zum Exposé). U.a. ein Wegerecht für die DB InfraGO AG zu gewähren.
2. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich.
§ 23 AEG ist zum 23.07.2025 geändert worden. Aufgrund der Aktualität der Gesetzesänderung ist noch unbekannt, wie das Eisenbahn-Bundesamt die Änderung des § 23 AEG anwendet. Wenn der Kaufgegenstand durch das Eisenbahn-Bundesamtes von Bahnbetriebszwecken gemäß § 23 AEG nicht freigestellt wird, verbleibt der Kaufgegenstand in der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes.
Das hat zur Folge, dass der Kaufgegenstand nicht der kommunalen Planungshoheit der zuständigen Kommune/Behörde unterliegt.
3. Die Dachentwässerung einer Garagenzeile erfolgt zum Zeitpunkt des Verkaufs auf angrenzenden Bahngrund. Der Ersteher verpflichtet sich den bestehenden Kanalschacht zu verschließen/verfüllen, so dass zukünftig keine weitere Entwässerung auf Bahngrund erfolgt.
Katasterangaben: Gemarkung Rasephas, Flur 106, Flurstück 62/4 mit ca. 6.160 m² und Flurstück 66/3 mit ca. 780 m².
Jahrespacht (Grund und Boden zu 60 Garagen) ca.EUR 3.298,23
Grundstücksgröße ca. 6.940 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 6.940 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 39.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Altenburg liegt als geschichtsträchtige ehemalige Residenzstadt im östlichen Teil von Mitteldeutschland im Kernbereich des Städtedreiecks Leipzig Chemnitz Zwickau.
Das direkte Umfeld besticht durch kulturelle Highlights wie das thronende Residenzschloss Altenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark und dem Spielkartenmuseum sowie durch den nahegelegenen Großen Teich mit dem angrenzenden Inselzoo als beliebtem Naherholungsgebiet.
Die Entfernung nach Gera beträgt ca. 42 km und nach Leipzig ca. 48 km, während die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die gut erreichbare B93 zur AS Meerane an die A4 sowie über die B7 zur AS Schmölln an die A4 führt.
Vom Bahnhof Altenburg verkehren u.a. die Linien S5 und S5X der S Bahn Mitteldeutschland in Richtung Halle (Saale) Hauptbahnhof über Leipzig Hauptbahnhof sowie in der Gegenrichtung nach Zwickau Hauptbahnhof.
Das Objekt an der Knauschen Straße befindet sich in einer Siedlung mit mehrgeschossigen Wohnanlagen, südwestlich des Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke sind im nahen Umfeld erreichbar, ebenso Kitas, Schulen sowie Arztpraxen im Stadtkern von Altenburg.
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- Kaufpreis: 39.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.