Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
Grundstück mit Kleingärten nahe dem Schweizer Grenzübergang
39.500 €
2670
2.104 m²
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Grundstück mit Kleingartenanlage, rechteckiger Zuschnitt. Ein Teilgrundstück von ca. 1.700 m² sind im Rahmen eines Generalpachtvertrages (GPV08) an die Bahn-Landwirtschaft e.V. zur kleingärtnerischen Nutzung verpachtet. Die Bahn-Landwirtschaft hat wiederum die Fläche in 9 Einzelparzellen unterverpachtet. Sämtliche Aufbauten und Anpflanzungen stehen im Eigentum der jeweiligen Nutzer und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Für eine mögliche Kündigung gelten die Regelungen des Bundeskleingartengesetzes.
Hinweise:
1. Es gelten die Besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die einer Bezugsurkunde enthalten sind (Anlage zum Exposé).
2. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des überragenden öffentlichen Interesses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann.
3. Der offizielle Bodenrichtwert für direkt angrenzende gemischte Bauflächen an diesem Standort beträgt ca. EUR 60/m², für Wohnbauflächen ca. 280 EUR/m² (Stand 01.01.2024).
Jahrespacht: ca. EUR 161,00
Grundstücksgröße: ca. 2.104 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.104 m²
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 39.500,– * *zzgl. 11,90 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc..
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Weil am Rhein mit ca. 32.000 Einwohnern liegt im Dreiländereck. Die französische Stadt Huningue erreicht man über die Palmrainbrücke in ca. 4 Minuten und Basel liegt ca. 10 Minuten in die nördliche Richtung.
In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle Rebgartenweg, während der Bahnhof Weil am Rhein ca. 1 km Luftlinie entfernt südlich des Grundstücks liegt und dadurch eine schnelle Verbindung zu weiteren Verkehrsmitteln ermöglicht. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A5 in ca. 4 Minuten erreichbar. Über diese Autobahn gelangt man in kurzer Zeit auch auf die A98, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Das Grundstück liegt neben der B532, in einem ruhigen und grünen Bereich. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Bildungseinrichtungen, und Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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- Kaufpreis: 39.500 €
- Käuferprovision: 11.90 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.