Kleine ehemalige Hofanlage auf ca. 2.876 m² großem Grundstück
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Hofanlage mit großem Grundstück in idyllischer Lage, bestehend aus:
1. Wohnhaus: Bj. ca. 1900, 1-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Beheizung über Kachelofen (Funktionsfähigkeit nicht geprüft), einfache Elektroausstattung, (teilweise funktionsfähig, jedoch erneuerungsbedürftig), Sanitärausstattung nicht mehr vorhanden, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.
EG: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, 4 Zimmern, Küche. DG: 2 Zimmer und nicht ausgebauter Dachraum.
An das Wohnhaus grenzt ein Carport an, der augenscheinlich als Stellfläche genutzt werden kann.
2. Große Scheune/Stallgebäude: Ziegelbauweise, Bj. ca. 1900, 2- geschossig, Flachdach mit Bitumendachhaut, teilweise unterkellert (Kohlekeller), insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich kleine Ställe und Abstellflächen, im Obergeschoss der Heuboden.
3. Heulager: Ziegelbauweise mit Putzfassade, Baujahr ca. 1900, 1-geschossig, Pultdach mit Trapezblechen, sanierungsbedürftiger Zustand. Das Gebäude wurde zuletzt als Heulager genutzt.
4. Nebengebäude: Ziegelbauweise, Bj. ca. 1900, 2-geschossig, Flachdach mit Bitumendachhaut, sanierungsbedürftiger Zustand. Das Gebäude wurde teilweise als Stall bzw. Schlachthaus genutzt.
5. Stallgebäude: Ziegelbauweise, Baujahr unbekannt, 1-geschossig, Pultdach mit Wellblecheindeckung, sanierungsbedürftiger Zustand. Das Gebäude wurde zuletzt als Stall genutzt.
Die Gebäude sind über gepflasterte Wege miteinander verbunden. Im rückwärtigen Bereich des rechtwinklig geschnittenen Grundstücks befindet sich der ca. 2.200 m² große derzeit verwilderte Garten.
Hinweis: 1. Aufgrund des Zustands des Wohnhauses kommt ein Abriss in Betracht. Seitens der Eigentümer wurde zudem anfänglich ein Ausbau der Scheune zu Wohnzwecken geprüft, jedoch aus anderweitigen Gründen nicht weiterverfolgt. 2. In den Gebäuden befinden sich alte Einrichtungsgegenstände, Hausrat und Sperrmüll. Eine Beräumung durch den Veräußerer erfolgt nicht.
Erschließung: Stromanschluss vorhanden und aktiv. Wasser- und Abwasseranschlüsse waren in der Vergangenheit vorhanden, wurden jedoch vor längerer Zeit abgemeldet. Die entsprechenden Leitungen liegen vermutlich weiterhin an. Für eine erneute Nutzung sind die Anschlüsse neu zu beantragen bzw. wieder in Betrieb zu nehmen. Etwaige hierdurch entstehende Kosten wurden vom Auktionshaus und dem Eigentümer nicht geprüft.
Katasterangaben: Gemarkung Salzfurtkapelle, Flur 9, Flurstück 4/1 mit ca. 2.630 m² und Flurstück 93 mit ca. 246 m².
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG.
Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 520 m², leerstehend
Grundstücksgröße ca. 2.876 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 520 m²
- Grundstücksfläche: 2.876 m²
- Nutzfläche: 520 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Salzfurtkapelle ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Zörbig im Landkreis Anhalt Bitterfeld. Die Stadt Zörbig zählt ca. 9.100 Einwohner und bildet mit ihren Ortsteilen das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Umgebung. Während Zörbig über historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss und eine umfassendere städtische Infrastruktur verfügt, ist Salzfurtkapelle durch seine dörfliche Struktur und die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen geprägt.
Eine örtliche Sehenswürdigkeit ist die evangelische Dorfkirche Salzfurtkapelle, deren Ursprung auf eine romanische Kapelle zurückgeht. In der weiteren Umgebung bieten die Fuhneaue und das Landschaftsschutzgebiet Vogtei Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Salzfurtkapelle ist über die Landesstraßen L 140 und L 141 sowie die B 6n an das regionale Straßennetz angebunden. Die AS Thurland der A9 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Stadt Zörbig liegt ca. 15 Minuten entfernt, Bitterfeld Wolfen und Dessau Roßlau sind in ca. 20 Minuten und Leipzig in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.Der Bahnhof Jeßnitz (Anhalt) liegt ca. 7 km entfernt. Für Fernverkehr und weitere Regionalverbindungen bietet sich der Bahnhof Bitterfeld in ca. 12 km Entfernung an. Dort verkehren unter anderem der RE 13 in Richtung Dessau und Magdeburg sowie ICE Züge in Richtung Leipzig und München. S-Bahn Verbindungen bestehen an beiden Bahnhöfen unter anderem über die Linien S2 und S8 in Richtung Dessau, Leipzig und Halle.
Das Objekt liegt in der Zehbitzer Straße im Ortsteil Salzfurtkapelle, außerhalb des Zörbiger Stadtkerns. Die Ortschaft ist ländlich geprägt und weist neben Wohnbebauung landwirtschaftliche Flächen sowie einzelne Gewerbebetriebe auf. Die Umgebung wird durch kleinere Straßen und die dörfliche Siedlungsstruktur charakterisiert.
Salzfurtkapelle verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Mehrzweckhalle und Sportanlagen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Supermarkt, befinden sich in der Umgebung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in den umliegenden Orten erreichbar. Für Schulen und eine umfangreichere Versorgung bietet sich das nahegelegene Zörbig an.
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- Kaufpreis: 15.000 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.