Kleine Waldfläche in Trier - nahe Wohnsiedlung
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Gleichmäßig geschnittenes in Hanglage gelegenes Grundstück mit Mischwaldbestand. Lage in einem Waldgebiet in unmittelbarer Nahe zu der Wohnsiedlung in der Schulstraße. Zuwegung nur über Fremdflurstücke (ohne dingliche Sicherung).
Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in der direkten Umgebung liegt bei ca. 195 EUR/m² bis 210 EUR/m² (Stand 01.01.2026).
Die Fläche liegt lt. Landschaftsiformationssystem der Naturschutz-verwaltung (LANIS) Rheinland-Pfalz in der Großlandschaft Moseltal Bereich Palliener Sandsteinfelsen, im Artenschutzgebiet, im gentechnikfreien Gebiet sowie im Naturraum Mosel. Ebenfalls liegt das Grundstück im Biotop, Kennung: BT-6206-0105-2007, Biotoptyp: AA1 Eichen -Buchenmischwald, Biotoptyp: AA1 Eichen -Buchenmischwald sowie im Biotopkomplex: BK-6206-0660-2007, Beschreibung: Eichen-Buchenwald mit sehr vielen, alten Edelkastanien; beide Bezeichnung: Hang westlich Bahnhof Ehrang.
Hinweise der Eigentümerin:
1. Es gelten die besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die in einer Bezugsurkunde (Teil des Exposés) enthalten sind, u.a. sind Dienstbarkeiten zugunsten der DB AG zu bewilligen.
2. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich.
§ 23 AEG ist zum 23.07.2025 geändert worden. Aufgrund der Aktualität der Gesetzesänderung ist noch unbekannt, wie das Eisenbahn-Bundesamt die Änderung des § 23 AEG anwendet. Wenn der Kaufgegenstand durch das Eisenbahn-Bundesamt von Bahnbetriebszwecken gemäß § 23 AEG nicht freigestellt wird, verbleibt der Kaufgegenstand in der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes. Das hat zur Folge, dass der Kaufgegenstand nicht der kommunalen Planungshoheit der zuständigen Kommune/Behörde unterliegt.
Erschließung: nicht erschlossen
Katasterangaben: Gemarkung Pfalzel, Flur 4, Flurstück 207
Grundstücksgröße: ca. 784 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 784 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 1.400,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Trier, mit ca. 114.000 Einwohnern die älteste Stadt Deutschlands, fungiert als dynamisches Oberzentrum im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Luxemburg-Frankreich. Als bedeutender Universitätsstandort mit ca. 20.000 Studierenden und kulturelles Zentrum der Moselregion bietet Trier eine beständige wirtschaftliche Stärke und eine hohe Lebensqualität.
Die benachbarten Großstädte und Wirtschaftszentren sind über die B51 und A64 sehr gut angebunden. Das internationale Finanzzentrum Luxemburg Stadt liegt ca. 50 km entfernt, während die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken nach ca. 100 km erreicht wird. Auch das Oberzentrum Koblenz ist mit einer Distanz von ca. 130 km gut angebunden, und das regionale Zentrum Bitburg liegt mit ca. 30 km Entfernung in direkter Nachbarschaft.Das Grundstück in der Schulstraße befindet sich im geschichtsträchtigen und zugleich aufstrebenden Stadtteil Trier-West/Pallien. Diese Mikrolage zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung aus. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Weisshauswald sowie das Moselufer zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung bequem erreichbar sind. Über den gut ausgebauten ÖPNV ist das Trierer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten sowie der Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten erreichbar.
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- Kaufpreis: 1.400 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.