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Zu Verkaufen
Mehrfamilienhaus mit 3 WE - vermietet
410.000 €
2798
1800
280 m²
745 m²
8
-
Altbau, Bj. 1800, 3-geschossig, teilunterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, das Gebäude wurde seit 1970 laufend modernisiert, Beheizung über Gaszentralheizung (Bj. 2024), inklusive Kaminofen im EG und weiteren Anschlüssen im OG und DG, insgesamt sehr ordentlicher und gepflegter Zustand.
Objekt bestehend aus:
Flurstück 169/3 (straßenbegleitend) ca. 545 m², bebaut mit Haupthaus bestehend aus:
EG: 3 Zimmer und 1 Zimmer im OG, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und begehbarer Kleiderschrank, inklusive Garage und Lagerraum. Hochwertige Ausstattung hinsichtlich Einbauküche und Badezimmer, Einbauschränke im Schlafzimmer, großformatige Fliesen, teilweise elektrische Rollläden an den Fenstern. Insgesamt ca. 120 m², inklusive Wintergarten und Garten.
OG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 Flure, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum, überdachte Terrasse, teilweise freigelegtes Fachwerk. Insgesamt ca. 110 m².
DG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, mit Einbauküche ausgestattet, Laminat und Fliesen. Insgesamt ca. 50 m².
Alle Wohneinheiten sind jeweils über einen separaten Eingang zu erreichen.
Zusätzlich gehört zum Kaufgegenstand ein separates Gartengrundstück (Flurstück 169/5). Dieses Grundstück wird derzeit als Gartenfläche genutzt und ist mit einem Schuppen bebaut. Gemäß Flurstücksnachweis ist das Grundstück als Wohnbaufläche nutzbar. Eventuelle Bebauung mit einem Tiny House erscheint möglich (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft). Die Zuwegung zum Flurstück 169/5 verläuft über das Fremdflurstück 169/2 (im Baulastenverzeichnis sind Wege,- und Leitungsrechte gesichert).
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 86,9 kWh/(m²a), Baujahr ca. 1800, Erdgas, C.
Katasterangaben: Gemarkung Göttingen, Flur 48, Flurstück 169/3 mit ca. 549 m² und Flurstück 169/5 Grünfläche ca. 196 m²
Wohnfläche 3 WE: ca. 280 m², davon 3 WE vermietet
Jahresnettomiete: ca. EUR 26.400,– (3 WE), ab dem 01.12.2025: ca. EUR 27.660,–
Grundstücksgröße gesamt: ca. 745 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 280 m²
- Grundstücksfläche: 745 m²
- Vermietbare Fläche: 280 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1800
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Dezember 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 410.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.10.2035
- Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1800
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Universitätsstadt Göttingen mit ca.127.000 Einwohnern hat eine sehenswerte Altstadt mit vielen historischen Bauten. Göttingen verfügt über ein großes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäuser und Ärzte. Nördlich angrenzend befindet sich die Autobahnauffahrt Göttingen-Nord zur A7. Von dort ist Kassel in ca. 50 km und Hannover in ca. 120 km zu erreichen.
Das Objekt befindet sich zentral Stadtteil Herberhausen, am Rand vom Göttinger Wald. Fußläufig erreicht man die Bushaltestelle Herberhausen, für die Linien 91 und 92 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Göttingen bieten. Von dort bestehen Direktverbindungen unter anderem nach Lübeck und Basel.
Das Objekt liegt ca. 150 m südlich des Ortskerns und ca. 200 m von der St. Cosmas und Damian-Kirche entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Gastronomiebetriebe. Weitere Versorgungs- und Freizeitangeboteangebote befinden sich in der Göttinger Innenstadt.
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- Kaufpreis: 410.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.