Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Herbst.Auktion 2025
Mehrfamilienhaus mit 6 WE - leerstehend
25.000 €
2724
1910
366 m²
184 m²
18
-
Altbau, Bj. ca. 1910, 2-geschossig mit im Jahr 2021 neu ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Ziegeleindeckung, unterkellert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung bisher über Gasthermen (außer Betrieb), drei Wohnungen wurden umfassend modernisiert sowie die beiden Dachgeschosswohnungen neu ausgebaut, diese fünf Wohnungen könnten mit überschaubaren Aufwand fertiggestellt und genutzt werden, insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus: EG/OG und DG: je Etage eine WE mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad und jeweils ca. 61 m² Wohnfläche.
Hinweise: 1. In einer WE im EG gab einen Brandschaden (keine Brandsanierung durchgeführt), diese Wohnung ist stark vermüllt. Im restlichen Gebäude befinden sich einzelne Einrichtungsgegenstände, Baumaterial etc.. Es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. 2. Im Keller steht Wasser, starke Feuchtigkeitsschäden, vermutlich verursacht durch vorbeifließenden Bach.
Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.
Erschließung: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen
Katasterangaben: Gemarkung Herzberg, Flur 5, Flurstück 509/326
Wohnfläche 6 WE: ca. 366 m², leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 184 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 366 m²
- Grundstücksfläche: 184 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 18
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 25.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Herzberg am Harz mit ca. 12.800 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Göttingen, die am Südrand des Oberharzes liegt. Über der historischen Altstadt liegt das bekannte Welfen-Schloss Herzberg, das u.a. das Amtsgericht beherbergt. Im Schloss finden ganzjährig Konzerte, Lesungen und andere Kulturveranstaltungen statt. In Herzberg sind alle Schulformen, diverse Kitas sowie ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, u.a. ein Kino, Schwimmbad usw. vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung zur Universitätsstadt Göttingen (ca. 30 km) und in die Landeshauptstadt Hannover (ca. 90 km). Vom Bahnhof Herzberg bestehen Verbindungen nach Göttingen, Northeim und Braunschweig, in die Nachbarstädte im Harz führen zudem mehrere Buslinien.
Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtkern ca. 5 min. vom Marktplatz und an der Sehenswürdigkeit Georgsgasse. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Bildungseinrichtungen, und Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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- Kaufpreis: 25.000 €
- Käuferprovision: 11.90 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.