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Zu Verkaufen
Mehrfamilienhaus - Umbau zu 4 Reihenhäusern genehmigt
29.000 €
2980
1900
860 m²
2.105 m²
12
-
Altbau, Bj. vor 1900, Massivbauweise (Bruchstein- und Klinker), 2-geschossig, teilweise unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung (stellenweise schadhaft), Holzfenster (überwiegend defekt – teilweise mit Platten gesichert), ehemals Ofenheizung, Haustechnik überwiegend nicht mehr vorhanden bzw. nicht mehr nutzbar, Feuchtigkeitsschäden, Deckendurchbrüche und Mauerwerksschäden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Hinweis: Am 08.09.2022 wurde vom Landkreis Harz eine Baugenehmigung zum Umbau des Objektes in 4 Reihenhäuser und den Neubau einer Garage erteilt. Die Baugenehmigung (Gültigkeit 3 Jahre) ist mittlerweile abgelaufen und müsste neu beantragt werden.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Katasterangaben: Gemarkung Wegeleben, Flur 13, Flurstück 344
Wohnfläche lt. Planung ca. 860 m², leerstehend
Grundstücksgröße ca. 2.105 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 860 m²
- Grundstücksfläche: 2.105 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 29.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Adersleben ist ein Ortsteil der Stadt Wegeleben im nördlichen Harzvorland. Der Standort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung zwischen Halberstadt und Quedlinburg mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Zu den Ausflugszielen der Umgebung zählen die Welterbestadt Quedlinburg, das Bodetal sowie der Harz. Darüber hinaus befinden sich das Schloss Westerburg und zahlreiche Rad und Wanderwege in der Region.
Halberstadt liegt ca. 10 km, Quedlinburg ca. 20 km, Aschersleben ca. 27 km und Wernigerode ca. 35 Minuten entfernt. Die nächste Autobahnanbindung besteht über die A36, AS Quedlinburg in ca. 10 km Entfernung. Der Bahnhof Wegeleben liegt ca. 3 km entfernt und bietet regional Express Verbindungen der Linien RE11 nach Magdeburg und Thale sowie einzelne Fahrten der Linien RE4 und RE24.
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage an der Dorfstraße im Ortsteil Adersleben. Im Ort sind eine Bushaltestelle, eine Gaststätte sowie mehrere Handwerksbetriebe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich überwiegend im ca. 2 km entfernten Wegeleben.
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- Kaufpreis: 29.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.