Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Herbst.Auktion 2025
Regelmäßig geschnittenes Grundstück umgeben von Landwirtschaftsflächen
500 €
2733
3.137 m²
-
Das rechteckige Grundstück befindet sich im Außenbereich gemäß §35 BauGB, an der Straße K2213, ca. 500 m östlich des Ortsteils Kadischen.
Der Standort ist im Fachinformationssystem Bodenschutz des Landes Sachsen-Anhalt unter der Nummer 00245 erfasst. Der Standort ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Seitens der zuständigen Umweltbehörde wird grundsätzlich auf den Altbergtiefbau im unmittelbaren Flächenumfeld hingewiesen.
Laut einer Altlastenauskunft des Umweltamtes des Burgenlandkreises vom 05.06.2024 soll es sich um eine um das Jahr 1900 errichtete und später verfüllte Auskiesung handeln. Über Menge und Inhalt der Verfüllung liegen dem Verkäufer keine Informationen vor. Auf dem Flurstück sollen in den 1970er Jahren zwei Fahrsilos errichtet worden sein, die heute jedoch nicht mehr erkennbar sind. Aktuell stellt die Fläche Grünland dar, es erfolgt eine Nutzung als Schafweide (vertragslos). Die vorgenannte Altlastenauskunft vom 05.06.2024 weist grundsätzlich auf den umgegangenen Altbergtiefbau im unmittelbaren Flächenumfeld hin. Die Fläche soll sich zudem im Bombenabwurf- und FLAK-Bereich (wahrscheinlich des II. Weltkriegs) befinden.
Nach jetzigem Erkenntnisstand sind derzeit keine Maßnahmen im Rahmen der Gefahrenabwehr erforderlich.
Das Vorhandensein schädlicher Bodenveränderungen kann grundsätzlich nicht ausgeschlossen werden.
Soweit eine Nutzungsänderung angestrebt wird, ist dies im Vorfeld mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Katasterangaben: Gemarkung Tröglitz, Flur 3, Flurstück 56
Grundstücksgröße: ca. 3.137 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 3.137 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 500,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Tröglitz ist die größte Ortschaft der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis und liegt in einem Seitental der Weißen Elster. Das Grundstück liegt ca. 25 km nördlich von der Stadtgrenze Geras und ca. 40 km südwestlich von der Stadtgrenze Leipzigs entfernt.
Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, die Autobahnauffahrten der A4 sind in ca. 20 Minuten erreichbar, die der A9 und A38 jeweils in ca. 30 Minuten, und die der A72 in ca. 35 Minuten. Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle Kadischen (Tröglitz) nur ca. 550 m vom Grundstück entfernt. Von dort aus gelangt man in ca. 15 Minuten direkt zum Bahnhof in Zeitz.
Das Grundstück liegt zwischen den drei Ortschaften Sprossen, Rehmsdorf und Kadischen, ca. 450 m vom Reit- und Fahrverein Elsteraue e.V. entfernt und ist umgeben von Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Versorgung findet man in den benachbarten Orten und Städten.
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- Kaufpreis: 500 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.