Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Nachauktion - Neues Mindestgebot - Charmantes Bauernhaus mit Feldblick
26.000 €
2963
1880
300 m²
4.300 m²
15
-
Massiv – und Holzfachwerkbauweise, drei vorhandene Hauseingänge, einfache und veraltete Elektroausstattung und einzelne Sanitärelemente. Vier neue Hausanschlusskästen und Warmwasserspeicher installiert. In einigen Räumen wurde mit der Verlegung von Elektroinstallation begonnen. Im Jahr 2023 Kaminofen mit Pufferspeicher nachgerüstet. In einigen Räumen sind bereits neue Heizkörper eingebaut. Drei Fassadenwände wurden bereits verputzt und Innenräume teilweise neu aufgemauert, einige Balken ausgetauscht und Fußböden erneuert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Mögliche Neunutzung: Die Raumaufteilung des Gebäudes bietet die Möglichkeit der Aufteilung in drei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen an (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft). Derzeitig sind die drei Einheiten miteinander verbunden und verfügen jeweils über unterschiedliche Raumaufteilungen. Es bestehen jeweils 3 separate Zugänge.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche und ein Leitungsmast.
Hinweis: 1. Es liegt ein positiver Baubescheid vom 31.05.2023 (Verlängerung bis zu einem Jahr möglich) vor. Demnach wäre nach Abriss der bestehenden Bebauung ein Neubau von zwei freistehenden Einfamilienhäusern genehmigungsfähig, 2. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt, so dass sich der Ersteher nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.
Katasterangaben: Gemarkung Deyelsdorf, Flur 1, Flurstück 1
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: keine vorhanden
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Wohnfläche: ca. 300 m² (geschätzt), leerstehend
Nutzfläche Nebengebäude: ca. 30 m² (geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 4.300 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 300 m²
- Grundstücksfläche: 4.300 m²
- Nutzfläche: 30 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 15
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1880
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Sommer.Auktion 2026 keinen Zuschlag erhalten hat und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
MINDESTGEBOT: EUR 26.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die Gebotsabgabe erfolgt ausschließlich über das im Datenraum des Exposés bereitgestellte Gebotsformular. Bitte übermitteln Sie das Formular vollständig ausgefüllt und fügen Sie Ihren Identitäts- sowie Bonitätsnachweis bei.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Gemeinde Deyelsdorf liegt strategisch günstig im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie ist eingebettet in eine reizvolle, ländlich geprägte Naturlandschaft, die durch das Trebeltal und eine hohe Lebensqualität fernab urbaner Hektik besticht. Deyelsdorf verfügt über eine gute Anbindung an die zentralen Städte der Region. Die Hansestädte Stralsund und Greifswald sind jeweils in ca. 30 bis 40 min mit dem Pkw erreichbar (ca. 35 bzw. 45 km), Rostock über die A20 (Abfahrt Tribsees) in ca. 45 min. Diese gute infrastrukturelle Anbindung an das übergeordnete Autobahnnetz macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die das naturnahe Leben schätzen, aber die berufliche oder kulturelle Anbindung an die regionalen Oberzentren nicht missen möchten.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Fäsekow, einem charmanten und äußerst ruhigen Gemeindeteil von Deyelsdorf. Fäsekow ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur, die für ihre hohe Wohnqualität und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist. Der Ortsteil ermöglicht den Anwohnern, die Vorzüge einer dörflichen Gemeinschaft wie ein entspanntes Lebensumfeld und unmittelbare Erholung in der Natur zu genießen, während die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Arbeits- und Kulturangebote der umliegenden Hansestädte zeitnah und unkompliziert erreichbar bleiben.
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- Kaufpreis: 26.000 €
- Käuferprovision: 11.90 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.