Nachauktion - Stadthaus mit 6 Einheiten in Schorndorf - 20 km von Stuttgart - voll vermietet
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Altbau in Fachwerkbauweise mit Putzfassade, Bj. ca. 1770, Denkmalschutz, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert – mit einem vom Laden aus zugänglichen Gewölbekeller, ca. 1992 erfolgte eine umfassend Modernisierung und der Ausbau des Dachgeschosses, ca. 2016 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut, insgesamt ordentlicher Zustand mit stellenweise Renovierungsbedarf.
Objekt bestehend aus:
EG: Ladenlokal mit ca. 40 m², vermietet
1. OG links: Apartment mit 1 Zimmer, Kochnische, kleines Duschbad, ca. 24 m²;
1 OG rechts: Apartment mit 2 kleinen Zimmern, offene Küche, kleines Bad, ca. 25 m²;
2. OG: WE mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, ca. 49 m²;
3. OG: WE mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad;
DG: WE mit 1,5 Zimmern, Küche, Diele, Bad
Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz in einem benachtbarten Parkhaus mit separaten Grundbuchblatt. Dieser Stellplatz ist derzeit an den Mieter des Ladenlokals mit vermietet.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Katasterangaben (Wohnhaus): Gemeinde Schorndorf, Karte NO2831, Flurstück 6 /42
Nutzfläche 1 GE ca. 40 m², vermietet
Wohnfläche 5 WE mit ca. 174 m², vermietet
Jahresnettomiete ca. EUR 33.720,00 (Stand 01.01.2026) Grundstücksgröße ca. 74 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 174 m²
- Grundstücksfläche: 74 m²
- Nutzfläche: 174 m²
- Sonstige Fläche: 40 m²
- Vermietbare Fläche: 214 m²
- Wohneinheiten: 5
- Gewerbeeinheiten: 1
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1770
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Sommer.Auktion 2026 keinen Zuschlag erhalten hat und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
MINDESTGEBOT: EUR 495.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die Gebotsabgabe erfolgt ausschließlich über das im Datenraum des Exposés bereitgestellte Gebotsformular. Bitte übermitteln Sie das Formular vollständig ausgefüllt und fügen Sie Ihren Identitäts- sowie Bonitätsnachweis bei.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Schorndorf ist eine Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis mit ca. 41.800 Einwohnern. Bekannt als Daimlerstadt ist sie die Heimat von Gottlieb Daimler, dem deutschen Ingenieur, Konstrukteur und Unternehmer, der einer der Gründerväter des Automobils war. Zudem verfügt sie über eine denkmalgeschützte Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die Teil der Deutsche Fachwerkstraße ist. Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 30 min zu erreichen, Ludwigsburg in ca. 40 min.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV besteht durch den ca. 200 m entfernten Bahnhof, von dem regelmäßig Fernverkehrszüge, Regional- und Straßenbahnen sowie Metropolexpress-Züge abfahren. Direktverbindungen bestehen unter anderem nach Stuttgart (ca. 25 min), Aalen (ca. 35 min), Filderstadt (ca. 60 min) und Crailsheim (ca. 90 min). Die Anschlussstelle der A8 liegt ca. 30 km entfernt, die der A81 ca. 35 km und die der A7 ca. 55 km.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Altstadt von Schorndorf, nur ca. 150 m vom Stadtmuseum Schorndorf entfernt. Die Umgebung wird geprägt von Fachwerkhäusern, die überwiegend als Wohn- und Geschäftshäuser oder Mehrfamilienhäuser genutzt werden. Ergänzt durch kleine Gassen und Cafés verbindet die Lage den besonderen Altstadtcharakter mit einer gewachsenen Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants sowie Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote, sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.
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- Kaufpreis: 495.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.