Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
Vierseitenhof mit 2 Wohnungen und diversen Nebengelassen - leerstehend
92.000 €
2793
1905
233 m²
1.523 m²
10
-
Altbau, Bj. ca. 1905, freistehendes Zweifamilienhaus bestehend aus Haupthaus mit Anbau. Lage im Innenbereich nach § 34 BauGB, Massivbauweise, Holzfachwerk mit Ausmauerung, 2-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert, Straßenseitig Verkleidung mit Faserzementplatten, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Hauptgebäude Kunststofffenster und im Anbau Holzfenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Nachtspeicherheizung und Einzelöfen, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Rechts neben dem Gebäude befindet sich eine befestigte Stellplatzfläche sowie eine Zufahrt zum hinterliegenden Grundstück. Links neben dem Wohnhaus besteht eine Zufahrt zum teilweise überdachten Innenhof.
Objekt bestehend aus:
Haupthaus: WE mit 7 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bädern (EG und OG) und teilweise ausgebautem Dachboden, unterkellert. Wohnfläche ca. 138 m².
Anbau: WE mit 3,5 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit ca. 94 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang oder über das Haupthaus.
Nebengebäude: 1. Große Scheune mit insgesamt ca. 528 m² Nutzfläche, 1- bis 2-geschossig, diverse Räume mit ehemaligen Stallungen und Vogelvolieren. 2. Kleine Scheune mit ca. 63 m² Nutzfläche, 1,5-geschossig, diverse Räume.
Hinweise: 1. In den Gebäuden befinden sich noch alte Einrichtungsgegenstände, Sperrmüll und Hausrat. Eine Beräumung durch den Veräußerer erfolgt nicht. 2. Für das Land Niedersachsen besteht das Recht zur Feststellung und Hebung von Bodenschätzen und Bodenfunden. 3. Augenscheinlich teilweise vertragslose Nutzung von Flächen durch den Nachbarn. 4. Im Baulastenverzeichnis der Stadt Goslar ist eine Vereinigungsbaulast eingetragen, die sich nicht wertmindernd auf die Immobilie auswirkt (Vereinigung mehrerer Flurstücke zu einem Baugrundstück) 5. Zulasten des Kaufgegenstandes (3 Flurstücke) besteht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des dahinterliegenden Grundstücks ein Wegerecht mit grundbuchlicher Sicherung. 6. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt. Dem Ersteher ist bekannt, dass er sich nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 336,3 kWh/(m²a), Baujahr ca. 1905, Strom, H.
Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen
Katasterangaben: Gemarkung Immenrode Flur 3, Flurstück 8/4 mit ca. 922 m², Flurstück 7/11 mit ca. 565 m² und Flurstück 7/13 mit ca. 36 m²
Wohnfläche Haupthaus: ca. 138 m²
Wohnfläche Anbau: ca. 94 m²
Nutzflächen Große Scheune: ca. 528 m²
Nutzfläche Kleine Scheune ca. 63 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.523 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 233 m²
- Grundstücksfläche: 1.523 m²
- Nutzfläche: 591 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Dezember 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 92.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.06.2034
- Endenergiebedarf: 336 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1905
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Goslar ist mit ca. 47.000 Einwohnern die größte Stadt im Harz und bekannt für ihre zum UNESCO-Weltkulturerbe zählende Altstadt sowie das Erzbergwerk Rammelsberg. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Immenrode, ca. 10 Fahrminuten nordöstlich von Goslar, sowie nordwestlich von Bad Harzburg.
Durch den Ort verläuft die Bundesstraße B82, welche über die Autobahnauffahrt Schladen-Süd einen direkten Anschluss an die A36 bietet. Die Buslinie 822 fährt stündlich von der ca.1 Minute entfernten Haltestelle Immenrode Weddinger Straße in Richtung Goslar ZOB und Vienenburg.
Das Objekt liegt an der B82 ca. 150 m westlich des Ortskerns. Eine Schule, ein Kindergarten, Sporteinrichtungen, verschiedene Dienstleister sowie ein Lebensmittelgeschäft sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in den umliegenden Städten.
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- Kaufpreis: 92.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.