Waldfläche zwischen zwei bebauten Grundstücken
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Waldgrundstück, bewachsen u.a. mit Kiefern und Ahorn. Lage lt. Geoportal im Landschaftsschutzgebiet Spandauer Forst (LSG-17) und Wasserschutzzone.
Die östliche Flurstücksgrenze beträgt ca. 46 m und grenzt an die Niederneuendorfer Allee. Das Grundstück ist an der nördlichen und westlichen Flurstücksgrenze jeweils ca. 55 m tief.
Ob eine Bebauung des Grundstücks möglich ist, kann nur durch einen Bauvorbescheid bzw. Baugenehmigung geklärt werden (vom Auktionshaus und Verkäufer nicht geprüft).
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Verkäufers ist ausgeschlossen.
Hinweis: Der aktuelle Bodenrichtwert im nahelegenden Neubaugebiet liegt bei ca. 530 EUR m².
Erschließung: nicht erschlossen
Koordinaten (Google Maps): 52.578874, 13.209667
Katasterangaben: Gemarkung Spandau, Flur 1, Flurstück 337
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: keine vorhanden
Grundstücksgröße: ca. 2.450 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.450 m²
Sonstiges
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– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Berlin zählt mit ca. 3,7 Millionen Einwohnern zu den größten Städten Europas. Die Metropole ist als politisches Zentrum, bedeutender Wirtschaftsstandort sowie für ihre vielfältige Kultur, Geschichte und lebendige Kunstszene bekannt.
Die Berliner Innenstadt liegt ca. 20 km und Potsdam ca. 30 km vom Objekt entfernt. Über die ca. 10 km entfernte AS Stolpe an der A111 sowie die ca. 18 km entfernte A10 und die ca. 30 km entfernte A24 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Der Bahnhof Berlin Spandau ist über die ca. 1 Minute entfernte Bushaltestelle Papenberger Weg, mit mehreren Busverbindungen in ca. 20 Minuten erreichbar. Dort bestehen Anschlüsse an den Fernverkehr mit ICE und IC sowie an den Regionalverkehr.Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Hakenfelde, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau. Es liegt an einer Hauptstraße am Rand des Spandauer Forsts und nahe der Landesgrenze zu Brandenburg. Die Umgebung ist durch weitläufige Wald- und Naturflächen und Die Havelmarina Berlin Spandau, ein Wohnquartier direkt gegenüber, das auf dem Gelände eines ehemaligen Kraftwerks am Teufelsseekanal entstanden ist. Geplant wurde ein vielfältiger Wohnungsmix aus Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern.
Zu den Besonderheiten der Umgebung des Objekts zählt die nahegelegene Havel, die mit der Badestelle Bürgerablage und ihrem Sandstrand sowie dem Jagdhaus Spandau attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die historische Waldsiedlung Hakenfelde und der Oberhavelsteg.
In ca. 500 m Entfernung zum Objekt befinden sich ein REWE-Supermarkt sowie verschiedene gastronomische Angebote, die zur Versorgung des täglichen Bedarfs beitragen. Das nahe gelegene Zentrum von Spandau bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen.
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- Kaufpreis: 6.000 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.