Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Herbst.Auktion 2025
Wohn-/Geschäftshaus direkt am Marktplatz
24.000 €
2744
1783
180 m²
482 m²
8
-
Wohn- und Geschäftshaus, Altbau, Bj. ca. 1783, Denkmalschutz und Ensembledenkmal- Bereich Stadtkern-Königsee, unterkellert (Gewölbekeller aus dem 16. Jahrhundert), Elektro- und Sanitärausstattung nicht mehr nutzbar, Beheizung ehemals über Einzelöfen, Feuchtigkeitsschäden, in zwei Bereichen sind Deckendurchbrüche vorhanden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Der früher hinten am Haupthaus angrenzende Seitenflügel wurde abgerissen (Gebäuderückseite mit Folien gesichert).
Das Objekt wurde im EG ehemals als Apotheke genutzt, n den Obergeschossen befindet sich jeweils eine Wohnung. Teilweise sind noch gut erhaltene historische Stilelemente, wie z.B. das Treppenhaus mit gedrechselten Pfosten, vorhanden.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Wohnfläche 2 WE ca. 180 m², leerstehend
Nutzfläche (Gewerbe im EG) ca. 120 m², leerstehend
Grundstücksgröße ca. 482 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 180 m²
- Grundstücksfläche: 482 m²
- Nutzfläche: 170 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1783
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 24.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Königsee mit ca. 7.200 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Westen von Thüringen, am nördlichen Rand des Thüringer Waldes. Die Stadt verfügt über eine sehenswerte Altstadt mit vielen historischen Bauten. Im Ort sind Kindergärten, Schulen jeden Typs, eine Stadtbibliothek, mehrere allgemeinmedizinische und fachspezifische Arztpraxen sowie mehrere Senioren- und Pflegeeinrichtungen vorhanden.
Neben Sportstätten, einem Angelteich und einem Tierpark bietet sich für die Freizeitgestaltung auch das stadteigene Waldbad an. Um den Ort herum befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, bis hinein in den Thüringer Wald, so u. a. der Lutherweg und der Rinnetal-Radwanderweg. Einwohnern und Gästen stehen diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés und Hotels offen. Gute Verkehrsanbindung über die B88 nach Ilmenau (ca. 15 km) und Rudolstadt (ca. 25 km). Über die nahe A 71 ist die Landeshauptstadt Erfurt in ca. 55 km, Weimar in ca. 60 km und die Universitätsstadt Jena in ca. 55 km erreichbar.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz, in unmittelbarer Nähe des Rathauses.
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- Kaufpreis: 24.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.