Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Wohn-/Geschäftshaus - teilweise vermietet
59.000 €
2857
1994
125 m²
433 m²
7
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Altbau, Bj. ca. 1850 (lt. Energieausweis), ca. 1994 umfassend modernisiert und erweitert, 2-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Anbau 1-geschossig, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Satteldächer mit Ziegeleindeckung, moderne und zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Ölzentralheizung (Bj. ca. 1994) mit ca. 4000 l Öltanks, die Heizung wurde regelmäßig gewartet durch eine Fachfirma, insgesamt ordentlicher Zustand mit Modernisierungsbedarf.
Objekt bestehend aus:
Haupthaus Ladeneinheit im EG mit separatem Zugang, bestehend aus einem Blumenladen mit Verkaufsraum, Sanitäreinheit und Lagerraum, Nutzfläche ca. 105 m², vermietet
Haupthaus EG: Abstellraum, Treppe zum OG: Große Wohneinheit, bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad, die Einheit wurde ca. 2010 neu ausgebaut und zunächst als Büro genutzt. Seit 2023 wurde hier vom Eigentümer eine gewerbliche Zimmervermietung betrieben, das noch vorhandene Mobiliar außer der Einbauküche gehört nicht zum Auktionsgegenstand. Wohnfläche ca. 125 m², derzeit leerstehend. Teilweise ausgebautes DG: 2 Zimmer wurden bereits ausgebaut.
Anbau, Bj. ca. 1994, bestehend aus einer Second Hand Boutique, mit Verkaufsraum, Sanitäreinheit und Lagerräumen, Nutzfläche ca. 170 m², vermietet
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 296,2 kWh/(m²a), Baujahr 1850, Heizöl, H.
Katasterangaben: Gemarkung Stadtlengsfeld, Blatt 210: Flur 1, Flurstück 180 mit 83 m², Flurstück 1476 mit 111 m², Flurstück 181/1 mit 139 m², Flurstück 181/2 mit 73 m², Blatt 1241: Flurstück 286/1 mit 5 m², Flurstück 1136/1 mit 22 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 400 m² davon 275 m² vermietet
Jahresnettomiete ca. EUR 9.000,00 (für 2 GE – Wohneinheit leerstehend)
Grundstücksgröße ca. 433 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 433 m²
- Nutzfläche: 275 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 7
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 59.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.04.2026
- Endenergiebedarf: 296 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1850
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Dermbach mit ca. 7.000 Einwohnern liegt im Wartburgkreis und grenzt unmittelbar an die Rhön, eines der bekanntesten Mittelgebirge Deutschlands an. Dermbach liegt ca. 30 km südwestlich von Eisenach und ca. 45 km nordöstlich von Fulda entfernt. Die B 285 verläuft durch den Ort und sorgt für eine gute Anbindung.
Das Objekt liegt zentral in Stadtlengsfeld an der Hauptstraße, ca. 130 m Luftlinie vom Rathaus und ca. 180 m von der Burg Stadtlengsfeld entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Dienstleister und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Über die Bushaltestelle Stadtlengsfeld, Dr. Krug, die ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt ist, besteht eine regelmäßige Direktverbindung zum Bahnhof nach Bad Salzungen. Von dort aus verkehren Züge nach Eisenach und Meiningen (ca. 30 Min.), von dort besteht Anschluss an den überregionalen Bahnverkahr.
Die Autobahnauffahrt der A 4 ist ca. 25 km, die der A 71 ca. 45 km und die der A 5 ca. 50 km entfernt und kann gut über die umliegenden Bundesstraßen erreicht werden.
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- Kaufpreis: 59.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.