Kapitalanlage > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Wohn- und Geschäftshaus - leerstehend
9.900 €
2895
1913
242 m²
390 m²
18
-
Altbau, Bj. ca. 1913, 3-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Bitumen-Schindeln, unterkellert, ehemals Beheizung über Einzelöfen (defekt), veraltete Sanitär-und Elektroinstallation ( nicht mehr nutzbar oder nicht mehr vorhanden), ehemals Podest-WC`s auf den jeweiligen Etagen.
Im Bereich der Gewerbeeinheiten befindet sich ein alter Lastenaufzug ( Funktionsprüfung nicht erfolgt). Starke Feuchtigkeitsschäden, massive Deckendurchbrüche über mehrere Etagen im rückwärtigen Gebäudeteil durch defektes und teilweise nicht mehr vorhandenes Dach vorhanden. Im gesamten Gebäude sind Deckenschäden vorhandeninsgesamt stark sanierungs- und vollständig modernisierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus:
KG: 6 Kellerräume und ehemalige Waschküche
EG: Zwei Ladenlokale mit ca. 42 m² und ca. 47 m² Nutzfläche
1.OG: 2 WE mit ca. 56 m² bzw. 65 m² Wohnfläche sowie Flächen im Anbau
2. OG: 1 WE mit ca. 56 m² und 1 WE mit ca. 65 m² Wohnfläche
DG: 6 Kammern und ehemaliges WC.
Im rückwärtigen Grundstück ist ein massives Hofgebäude vorhanden, teilweise Erneuerung von Fenster und Türen sowie der Dacheindeckung. Grundstücksbereiche stellenweise mit Baum-und Strauchbewuchs.
Katasterangaben: Gemarkung Netzschkau, Flurstück 186/a
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Nutzfläche 2 GE ca. 89 m²
Wohnfläche 5 WE mit ca. 242 m² (zzgl. Anbau EG, Dachboden und Keller) Grundstücksgröße ca. 390 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 242 m²
- Grundstücksfläche: 390 m²
- Nutzfläche: 87 m²
- Sonstige Fläche: 174 m²
- Vermietbare Fläche: 331 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 18
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1913
Sonstiges
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MINDESTGEBOT: EUR 9.900,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Netzschkau mit ca. 3.600 Einwohnern liegt im Norden des sächsischen Vogtlandkreises, nahe der Grenze zu Thüringen. Sehenswert ist die historische Altstadt mit dem Schloss und dem Rathaus. Überregional bekannt ist die denkmalgeschützte Göltzschtalbrücke, die weltweit größte Ziegelsteinbrücke sowie der Bismarckturm als Ausflugsziel.
Gute Verkehrsanbindung über die B 173 bzw. die A 72 nach Zwickau (ca. 20 km), Plauen (ca. 15 km), Chemnitz (ca. 60 km) und Jena (ca. 70 km). Vom Bahnhof Netzschkau verkehrt die Vogtlandbahn (RB2) u.a. nach Plauen (Fahrtzeit ca. 17 Min.) und Zwickau (Fahrtzeit ca. 30 Min.).
Schulen, Kitas sowie Sport-, Kultur- und Freizeitangebote sind in Netzschkau sowie in der Nachbarstadt Reichenbach vorhanden.
Das Objekt liegt im Stadtzentrum, der Markplatz ist nur ca. 200 m, der Bahnhof ca. 400 m, das Schloss ca. 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
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- Kaufpreis: 9.900 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.