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Zu Verkaufen
Wohnanlage mit 18 WE - überwiegend vermietet
149.000 €
2660
1984
1.044 m²
1.825 m²
36
-
Wohnanlage mit drei Aufgängen und insgesamt 18 WE, Bj. ca. 1984, Lage im Sanierungsgebiet, 3-geschossig, unterkellert, Flachdach, Gaszentralheizung mit zentraler WW-Bereitung. Größten falls geflieste Bäder. Die Wohnungen verfügen rückseitig über Balkone. Überwiegend alte Holzfenster, vereinzelt Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Hauseingangstüren Kunststoff mit Briefkasten- und Klingelanlagen. Treppenhaus mit massiven Treppen und Metallgeländer. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Die Heizungsanlage befindet sich im Fremdbesitz (Fa. Techem). Mit dieser Firma besteht ein Wärmelieferungsvertrag, welcher vom Erwerber zu übernehmen ist.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 128 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1984, D.
Hinweis: Seit Herbst 2024 wurden diverse Wohnungen renoviert und neu vermietet, der Eigentümer vermietet laufend weiter, aktuelle Mietangaben auf Anfrage.
Katasterangaben: Gemarkung Roßleben, Flur 12, Flurstück 62/10 mit ca. 773 m² und Flurstück 62/17 mit ca. 1.052 m²
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II: 1. Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (20-kV Station mit Zubehör und Zuwegung); 2. ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt; 3. Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) und 4. ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt.
Eintragungen im Grundbuch Abteilung III: Keine Eintragungen
Wohnfläche 18 WE: ca. 1.044 m²
Vermietungsstand: 11 WE mit ca. 646,42 m² vermietet (Stand 01.04.2025)
Jahresnettomiete IST: ca. EUR 22.429,44
Jahresnettomiete SOLL: EUR 36.000,00 (bei Vollvermietung)
Grundstücksgröße: ca. 1.825 m²
Hinweis zur Gebotsabgabe: Für dieses Objekt ist eine Befreiung der Bietungssicherheit ausgeschlossen. Die Bietungssicherheit in Höhe von EUR 10.000,– ist 3 Werktage nach dem Zuschlag auf das Anderkonto des Notars zu hinterlegen. -
Flächen
- Wohnfläche: 1.044 m²
- Grundstücksfläche: 1.825 m²
- Zimmer insgesamt: 36
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 149.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc..
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.05.2032
- Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.05.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Roßleben-Wiehe mit ca. 7.200 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kyffhäuserkreis am Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Die kulturell vielfältige Stadt Weimar ist ca. 45 km und die Landeshauptstadt Erfurt ca. 60 km entfernt.
Das Objekt liegt östlich des Ortskerns in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister und Restaurants sowie Schulen und Kitas und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
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- Kaufpreis: 149.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.