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Zu Verkaufen
Wohnhaus mit Gewerbebereich - leerstehend
15.000 €
2672
134 m²
421 m²
9
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Wohnhaus, Bj. ca. 1900, Massiv- und Fachwerkbauweise, 2-geschossig, teilunterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Schindeln verkleidet, Beheizung bisher über Ölzentralheizung (defekt), einfache und veraltetete Elektro- und Sanitärausstattung, Feuchtigkeitsschäden.
Im linken Gebäudeteil mit ehemals drei Wohnungen gab es einen Wasserschaden, der nicht behoben wurde. Die Zwischendecken in diesem Gebäudeteil sind eingebrochen, Standsicherheit wurde nicht geprüft, insgesamt starker sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus: Hausteil links: EG und OG ehemals 3 WE, zustandsbedingt leerstehend und stark sanierungsbedürftig. Hausteil rechts: EG: Gewerbehalle – ehemals als Scheune errichtet, zuletzt als Kiosk/Einzelhandel genutzt, OG: 1 WE, beide Einheiten sanierungsbedürftig, sowie eine Garage.
Hinweis: Im Objekt sind noch alte Einrichtungsgegenstände, Sperrmüll und Hausrat vorhanden, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: Keine Eintragungen
Wohnfläche: ca. 134 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt)
Nutzfläche: (Gewerbebereich) ca. 97 m²
Katasterangaben: Gemarkung Dannhausen, Flur 1, Flurstück 185/53 mit ca. 411 m² und Flurstück 316/5 mit ca. 10 m²
Grundstücksgröße: ca. 421 m² (2 Flurstücke) -
Flächen
- Wohnfläche: 134 m²
- Grundstücksfläche: 421 m²
- Nutzfläche: 97 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 15.000,– * *zzgl. 17,85 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc..
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Dannhausen ist ein Ortsteil von Bad Gandersheim, einer Kurstadt im niedersächsischen Landkreis Northeim. Der Ort liegt zwischen Göttingen und Hildesheim, beide Städte sind ca. 35 Minuten entfernt.
Das Haus liegt am westlichen Ortsausgang von Dannhausen ca. 120 m Luftlinie von der B64 entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeiteinrichtungen findet man in Bad Gandersheim oder in Seesen, beide sind etwa 10 Minuten entfernt.
Den nächstgelegenen Bahnhof in Bad Gandersheim erreicht man in ca. 25 Minuten, von der Bushaltestelle Dannhäuser Meile, die ca. 1 Minute entfernt ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B64 und die B248, gelangt man in ca. 8 Minuten auf die A7.
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- Kaufpreis: 15.000 €
- Käuferprovision: 17.85 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.