Zweifamilienhaus in schöner Umgebung
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Doppelhaus, Altbau, Bj. ca. 1900, 2-geschossig, Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, teilunterkellert. Nach 1990 wurden Teilbereiche modernisiert. Dabei wurden u. a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut sowie Außentüren, Bäder und teilweise Leitungen erneuert. Zudem wurden Teilbereiche der Wände gedämmt. Einfache Bäder mit Wanne und WC, Warmwasserbereitung über E-Boiler (Funktionsfähigkeit vom Auktionshaus nicht geprüft), Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Vordere Doppelhaushälfte
KG: 1 Raum; EG: Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Kellerzugang, 3 Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum (separater Außenzugang); OG: 3 Zimmer, Küche, Flur mit Zugang zur Terrasse und zum Dachgeschoss; DG: unausgebauter Dachraum.
Hintere Doppelhaushälfte:
KG: 1 Raum; EG: Eingangsbereich mit Treppenaufgang und Kellerzugang, 1 Zimmer, Küche und Bad; OG: 4 Zimmer, Flur mit Zugang zum Dachgeschoss; DG: unausgebauter Dachraum.
Der rückwärtig angrenzende Gebäudeteil umfasst ehemalige Stallungen und Lagerflächen.
Hinweis: 1. Lt. Auskunft der Stadt Gerbstedt Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, es besteht kein FNP und kein B-Plan. Kein Denkmalschutz und keine Hinweise auf Bodenkontaminationen. 2. In den Gebäuden und auf dem Grundstück befinden sich alte Einrichtungsgegenstände, Hausrat und Sperrmüll. Eine Beräumung durch den Veräußerer erfolgt nicht.
Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.
Katasterangaben: Gemarkung Siersleben, Flur 7, Flurstück 83/5 mit ca. 179 m² und Flurstück 84/5 mit ca. 180 m²
Wohnfläche: 2 WE mit ca. 260 m², leerstehend
Nutzfläche: ca. 170 m², leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 359 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 260 m²
- Grundstücksfläche: 359 m²
- Nutzfläche: 170 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 11
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 10. Dezember 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 27.900,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
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- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Stadt Gerbstedt, mit ca. 6.500 Einwohnern, liegt im Landkreis Mansfeld Südharz. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück und war durch den Kupferschieferbergbau geprägt.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das historische Rathaus im Renaissancestil, die evangelische St. Johanniskirche, der alte Klosterglockenturm und der Schlosspark. Eine Besonderheit ist der Gerbstedter Burgenwanderweg mit zahlreichen Miniaturburgen und Schlössern, die im Stadtgebiet verteilt sind. Das Stadtmuseum vermittelt Einblicke in die Geschichte des Ortes.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Hettstedt und Lutherstadt Eisleben in ca. 10 km Entfernung. Halle (Saale) liegt ca. 37 km entfernt. Die A14 ist über die AS Plötzkau erreichbar in ca. 25 Minuten und bietet eine Anbindung in Richtung Halle (Saale), Leipzig und Magdeburg. Die A 38 und die A36 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ein Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen befindet sich in Sandersleben, ca. 10 km entfernt. Er bietet Anschluss an die Regionalexpresslinien RE4 und RE24 mit Verbindungen nach Halle (Saale), Aschersleben und Halberstadt sowie an die Linie RE10 in Richtung Magdeburg und Erfurt.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Siersleben, östlich des Ortskerns. Es liegt am Ende einer Sackgasse in fußläufiger Entfernung zur Feuerwehr. Die umliegende Wohnbebauung ist geprägt durch eine ruhige Struktur aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie traditionellen Hofanlagen.
Im Ortsteil Siersleben gibt es eine Kindertagesstätte, Gaststätte und weitere Dienstleistungsangebote. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, weiterführende Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich im ca. 10 Minuten entfernten Gerbstedt.
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- Kaufpreis: 27.900 €
- Käuferprovision: 11.90 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.