Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück im Berliner Speckgürtel - leerstehende Übergabe
280.000 €
2791
1920
140 m²
1.459 m²
7
-
Altbau, Bj. ca. 1920, 2-geschossig, unterkellert, Walmdach mit Schindeleindeckung, Feuchtigkeits- und Putzschäden, überwiegend alte Holzkastendoppelfenster, einzelne neuere Kunststofffenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Gaszentralheizung (Therme für beide Wohnungen im Keller, Bj. ca. 2023), insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus:
KG: Hausanschlussraum mit Heizung, drei weitere Kellerräume und zusätzlicher Außenzugang zum Garten.
EG: 4 Räume, separate Dusche, WC im Flur. Wohnfläche ca. 72,50 m², seit mehreren Jahren leerstehend
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Wohnfläche ca. 68 m², bis 28.02.2026 vermietet
Nebengebäude: Einzelgarage (Fertigteilbauweise), massiver Schuppen mit Lagerräumen, beide Gebäude stark sanierungsbedürftig.
Großes Gartengrundstück mit teilweise Baumbestand und mehreren Freisitzen, rückwärtig angrenzend an Bach Notte (hier wurde gelegentlich ein Kanu ins Wasser gelassen) Hinweis: Der offzielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt im Fasanenweg bei ca. 290 EUR/m² (Richtgröße ca. 800 m²) – Stand 01.01.2025.
Wohnfläche 2 WE mit ca 140,50 m², zum 01.03.2026 leerstehend
Nutzfläche KG: ca.70 m² (geschätzt) Grundstücksgröße ca. 1.459 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 1.459 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 280.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
+++++++++++++++++++++++++
Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
+++++++++++++++++++++++++
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.01.2036
- Endenergiebedarf: 446 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.01.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Königs Wusterhausen ist mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Sie liegt ca. 25 Minuten von Berlin entfernt und in ca. 1 Stunde erreicht man Frankfurt (Oder) und damit auch die polnische Grenze.
Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die Autobahnen A10 und A13 sind in ca. 5 km erreichbar, während der fußläufig ca. 1,5 km entfernte Bahnhof Königs Wusterhausen direkte Regionalverbindungen nach Potsdam und Senftenberg bietet, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße direkt am Erholungswald Tiergarten, ca. 5 Minuten Gehminuten südwestlich der Schleuse Neue Mühle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants sowie Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote, sind in der näheren Umgebung vorhanden.
-
- Kaufpreis: 280.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.