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Zu Verkaufen
Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage im Wintersportgebiet - leerstehend
27.000 €
2882
1911
200 m²
480 m²
14
-
Altbau, Klinkerbauweise, Bj. ca. 1911, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Ziegeleindeckung und Gauben, einfache Holzfenster, Anbau Flachdach, Beheizung bisher über Elektrokamin (defekt), Warmwasser über Boiler, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Haupthaus: EG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Zugang zu 2 Lagerräumen mit ehemaligem Plumpsklo, Garage OG: 5 Zimmer, Küche, Bad (noch nicht fertiggestellt), Flur, Zugang zum Garten. DG: 6 Zimmer, Küche, Flur. Spitzboden: unausgebaut
Anbau: Der hintere Bereich des Anbaus wird als Werkstatt genutzt und verfügt über 2 Zugänge.
Überdachter und gepflasterter Stellplatz neben dem Hauptgebäude.Grundstück mit Garten in Hanglage und mit Sonnenterrasse.
Hinweis: Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt, so dass sich der Ersteher nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Erschließung: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen.
Katasterangaben: Gemarkung Klingenthal, Flurstück 786
Wohnfläche: ca. 200 m², leerstehend
Nutzfläche (Werkstatt und Garage) ca. 45m² ( grob geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 480 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 480 m²
- Nutzfläche: 45 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1911
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 27.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Kreisstadt Klingenthal hat ca. 7.300 Einwohner und liegt im Südosten des Vogtlandkreises. Sie ist bekannt für ihre Musikinstrumentenherstellung, Wintersportmöglichkeiten und die idyllische Erzgebirgslandschaft. Die südliche Stadtgrenze von Zwickau ist ca. 45 km entfernt, während die tschechische Grenze in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch den ca. 1 km entfernten Bahnhof gegeben, von dem die Regionalbahnen regelmäßig nach Zwickau, Mehltheuer und Sokolov fahren. Die Anschlussstelle, Plauen Süd auf die Autobahn A72 liegt, ca. 30 km entfernt, in nordwestlicher Richtung.
Das Objekt liegt am Ortsausgang von Klingenthal in einer ruhigen Seitenstraße die ca. 50 m Luftlinie von der tschechischen Grenze entfernt ist. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Musikinstrumentengeschäft, ca. 100 m entfernt ist die Feuerwehr und die DRK-Rettungswache angesiedelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants sowie Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote, sind in der näheren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar.
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- Kaufpreis: 27.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.