Zweifamilienhaus - vermietet
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Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, alte Holzfenster, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Einzelöfen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Lt. Auskunft der Gemeinde Petersberg Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt.
Objektaufteilung:
EG: 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad und separates Gäste-WC.
OG: 4 Zimmer, Wohnküche, Diele, kleines Bad, Vorratsraum und zwei kleine Abstellräume.
Auf dem ungleichmäßig geschnittenen Grundstück befinden sich rückwärtig ein Nebengelass, weitere Nebengebäude, welche augenscheinlich als Garagen und Schuppen genutzt werden, sowie eine Parkfläche.
Erschließung: Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen.
Katasterangaben: Gemarkung Ostrau, Flur 7, Flurstück 157/0
Angaben zum Energieausweis: liegt noch vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.
Wohn/Nutzfläche: 251 m², vermietet – zzgl. ca. 120 m² Dachboden
Jahresnettomiete: ca. EUR 8.640,00
Grundstücksgröße: ca. 372 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 251 m²
- Grundstücksfläche: 372 m²
- Sonstige Fläche: 251 m²
- Vermietbare Fläche: 251 m²
- Gewerbeeinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 10
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 10. Dezember 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 29.900,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Ofenheizung
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Petersberg ist eine Gemeinde im Saalekreis mit ca. 9.200 Einwohnern. Zu den Sehenswürdigkeiten in Petersberg zählen das historische Kloster mit der Stiftskirche St. Petrus, das Museum Petersberg, der Tierpark und der Bismarckturm. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Wanderwege und eine Sommerrodelbahn. In der näheren Umgebung befinden sich das Schloss Ostrau mit seinem historischen Schlosspark sowie die Kirche St. Georg.
Die Innenstadt von Halle (Saale) ist mit dem Auto ca. 18 km entfernt. Leipzig ist über die A14 (AS-Halle-Tornau) in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im ca. 4 km entfernten Stumsdorf. Vom Bahnhof bestehen regelmäßige Regionalverbindungen der Linie RE 30 in Richtung Halle (Saale) Hauptbahnhof sowie über Köthen und Calbe (Saale) Ost nach Schönebeck (Elbe) und Magdeburg Hauptbahnhof.
Das Objekt liegt im Ortskern in Ostrau, einem Ortsteil von Petersberg. Die unmittelbare Umgebung ist durch ein bis zweigeschossige Wohnbebauung geprägt. Das Schloss Ostrau und der historische Schlosspark befinden sich in ca. 500 m Entfernung.
Im Ortsteil Ostrau gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Gaststätte. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, weiterführenden Schulen, Apotheken und Ärzten stehen im Petersberg sowie in der nahegelegenen Stadt Halle (Saale) zur Verfügung.
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- Kaufpreis: 29.900 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.