Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Bezugsfreie 1- bis 2-Zimmer ETW im Komponistenviertel
220.000 €
8002
1900
53 m²
2
-
Das um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus ist in insgesamt zehn Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2000/2001 wurden unter anderem Isolierglasfenster eingebaut sowie eine Gaszentralheizung installiert. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Zum Verkauf steht die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung nebst zugehörigem Kellerraum. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, ein weiteres Zimmer mit Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Die Einheit befindet sich in einem ordentlichen Zustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf und bietet damit attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Besonders hervorzuheben ist die Bezugsfreiheit der Wohnung.
Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren und anschließend vermieten oder selbst nutzen möchten. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²·a), Energieträger H-Gas/Schweres Erdgas, Baujahr ca. 1900, Energieeffizienzklasse E.
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This block of flats, built around 1900, is divided into a total of ten owner-occupied flats. As part of extensive modernisation work carried out in 2000/2001, double-glazed windows were fitted and a gas central heating system was installed, amongst other improvements. The communal areas are generally in a well-maintained condition. The sheltered inner courtyard features a covered bicycle storage area.
The ground-floor flat, together with the associated cellar room No. 2, is for sale. The flat comprises a spacious room, a further room with the potential to accommodate a kitchenette, a hallway and a naturally lit bathroom with a bath. The property is in a decent condition but is in need of renovation, offering attractive potential for personalisation and value enhancement.
Of particular note is the fact that the flat is currently unoccupied. This makes the property suitable for both owner-occupiers and investors who wish to renovate the flat to their own specifications and subsequently let it out or use it themselves. -
Flächen
- Wohnfläche: 53 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 18. September 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 125.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie liegt mitten im gefragten Komponistenviertel von Berlin-Weißensee einem charmanten Kiez, in dem heute Menschen aller Generationen zuhause sind.
Die Berliner Allee, die zentrale Einkaufsstraße von Weißensee, ist ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Banken sowie das traditionsreiche Kino TONI.
Die Anbindbung ins Berliner Zentrum und Warschauer Straße ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien M4 und M13 sind in wenigen Minuten am Alexanderplatz dem beliebten Prenzlauer Berg oder auch im angesagten Friedrichshain. Auch die Ringbahn (S-Bahn) an der Greifswalder Straße ist schnell erreichbar und eröffnet eine direkte Verbindung in alle Stadtteile Berlins.
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- Kaufpreis: 220.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.