Wohnimmobilie > Zweifamilienhaus
Zu Verkaufen
Doppelhaus mit Bauland auf ca. 1 ha Grundstück
98.000 €
3008
1900
231 m²
9.585 m²
6
-
Grundstücksareal, bestehend aus vier nebeneinander liegenden Flurstücken:
Flurstück 146 mit ca. 2.309 m²: Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, Straßenfront ca. 23 m, lt. Geoportal Lage im im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, somit wäre eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in Anlehnung an die Umgebungsbebauung möglich (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft).
Flurstück 149 mit ca. 1.928 m²: Gleichmäßig geschnittenes Grundstück mit leichtem Bewuchs, Lage lt. Geoportal im Außenbereich gemäß § 35 BauGB, auf dem Grundstück befindet sich die hauseigene Kläranlage, die auch von Nachbarn mitgenutzt wird (dazu ist eine Dienstbarkeit im Grundbuch des Objektes eingetragen).
Flurstück 147 mit ca. 2.540 m² und 148 mit ca. 2.808 m²: Bebaut mit Doppelhaus, die Flurstücksgrenze verläuft zusammen mit der Gebäudeteilung, somit wäre ein späterer Einzelverkauf der beiden realgeteilten Doppelhaushälften möglich.
Altbau, Bj. ca. 1900, Massivbauweise mit Feldsteinfundament, 1-geschossig mit nicht ausgebauten Dachböden, teilunterkellert (kleiner Kriechkeller), nach 1990 umfassend modernisiert, u.a. neue Dacheindeckung, Einbau Wärmedämmfassade und neuer Fenster, Bisher Beheizung über Einzelöfen (defekt), einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Aufteilung:
DHH links (auf Flst. 148) EG: Eingangsbereich, 3 Zimmer und Küche
DHH rechts (auf Flst. 147) EG: Eingangsbereich 3 Zimmer und Küche
Der Außenbereich (ehemalige Gartenflächen) ist stark verwildert. Auf dem Flurstück 147 befindet sich ein ruinöses Nebengebäude.
Hinweis: 1. Lt. Auskunft des Landkreises besteht kein Altlastenverdacht, es sind auch keine Baulasten eingetragen. 2. Im Haus befindet sich alter Hausrat, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. 3. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Gebäudeversicherung besteht. Der Ersteher muss sich nach Lasten-Nutzen-Übergang eigenständig um den Abschluss einer Versicherung kümmern.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Kastasterangaben: Gemarkung Jarchow, Flur 1, Flurstück 146 mit ca. 2.309 m², Flurstück 147 mit ca. 2.540 m², Flurstück 148 mit ca. 2.808 m² und Flurstück 149 mit ca. 1.928 m²
Bruttogrundfläche ca. 231 m², leerstehend
Grundstücksgröße insgesamt ca. 9.585 m² (4 Flurstücke) -
Flächen
- Wohnfläche: 231 m²
- Grundstücksfläche: 9.585 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 98.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Ofenheizung
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Das Objekt befindet sich im Ortsteil Jarshow der Gemeinde Ruhner Berge in einer ländlich geprägten Wohnlage im Landkreis Ludwigslust Parchim. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt.
Zum Umfeld gehören die Ruhner Berge als landschaftlich markantes Erholungsgebiet mit Wander- und Radwegen. Ebenfalls gut erreichbar ist das Landschaftsschutzgebiet Lewitz. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten die wald und seenreiche Umgebung der Region.
Die Stadt Parchim liegt ca. 15 km, Perleberg ca. 30 km und Ludwigslust ca. 35 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 70 km. Die A24 Berlin-Hamburg ist in ca. 10 km erreichbar (AS Suckow).
Vom Bahnhof in Parchim bestehen Verbindingen mit der RB13 Richtung Schwerin-Rehna sowie mit der RB14 Richtung Ludwigslust und Hagenow. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Über die Buslinien 707 und 816 bestehen regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Parchim, Marnitz und Suckow.
Das Objekt liegt innerhalb des Ortsteils Jarschow in ruhiger Wohnlage. Im Ort Ruhner Berge stehen eine Grundversorgung sowie einzelne Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in Parchim.
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- Kaufpreis: 98.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.