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Einfamilienhaus mit Nebengebäuden - leerstehend
49.000 €
2972
1925
72 m²
300 m²
4
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Altbau, Bj. ca. 1925, 2-geschossig, unterkellert, Dachboden nicht ausgebaut, Satteldach mit Schindeleindeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über eine Ölzentralheizung (Fa. Buderus, Bj. ca. 2006), zusätzlich Kaminofen vorhanden, Fußböden mit Dielen bzw. Fliesen, insgesamt renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus: KG: 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum (Zugang von außen); EG: Eingangsbereich, 1 Zimmer, Küche, Gäste WC; OG: Diele, 3 Zimmer, Bad; DG: nicht ausgebauter Dachraum; nicht ausgebaute Scheune, leerstehend.
Nebengebäude (auf separatem Flurstück gegenüber dem Wohnhaus): Massives Garagengebäude und Schuppen in Holzbauweise, 2-geschossig, Satteldach (schadhaft), Holzverkleidung und Holztor, Garage mit Metalltor, insgesamt aufgrund eines Wasserschadens in stark sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand.
Angaben zum Energieausweis: Wohnhaus: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 478,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude: 1925, Baujahr Wärmeerzeuger: 2006, Energieträger: Heizöl EL.
Nebengebäude: Ausnahmetatbestand des GEG.
Katasterangaben: Gemarkung Bermoll, Flur 9, Flurstück 80 mit ca. 217 m² sowie Flurstück 77/4 mit ca. 83 m²
Wohnfläche: ca. 72 m² zzgl. Keller, Anbau und Dachboden
Gebäudenutzfläche lt. Energieausweis: ca. 100,80 m²
Grundfläche (3 Nebengebäude): ca. 106 m² (grob geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 300 m² (2 Flurstücke) -
Flächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Nutzfläche: 106 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1925
Sonstiges
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Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 49.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.12.2034
- Endenergiebedarf: 478 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1925
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bermoll ist ein Ortsteil der Stadt Aßlar im Lahn Dill Kreis und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage am Rand des Gladenbacher Berglandes. Der Ort ist von Wald und Naturflächen umgeben und bietet eine naturnahe Wohnlage.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Naherholungsmöglichkeiten im Lemptal und den angrenzenden Waldgebieten. Die historische Altstadt von Wetzlar sowie die Freizeitangebote entlang der Lahn sind gut erreichbar.
Aßlar ca. 10 km, Wetzlar liegt ca. 14 km, Herborn ca. 14 km und Gießen ca. 30 km entfernt. Die nächste Autobahnanbindung besteht über die A45, AS Ehringshausen in ca. 9 km Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Aßlar in ca. 10 km Entfernung und bietet Regionalverbindungen auf der Dillstrecke in Richtung Gießen und Siegen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Bermoll, der durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt ist und über eine eigene Bushaltestelle verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Aßlar sowie den umliegenden Städten Wetzlar und Ehringshausen.
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- Kaufpreis: 49.000 €
- Käuferprovision: 11.90 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.