Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
Grundstück mit Wohnbaupotential in Halle
95.000 €
3001
1.598 m²
-
Gleichmäßig geschnittenes, weitgehend ebenes Grundstück, der gesamte Kaufgegenstand ist mit einem Generalpachtvertrag (GPV 08) an die Bahn-Landwirtschaft verpachtet. Diese hat die Fläche an Kleingärtner unterverpachtet. Sofern der Erwerber das Pachtverhältnis kündigt, hat er an die Unterpächter Entschädigungen für die in deren Eigentum stehende Aufbauten, Anpflanzungen sowie Rückbaukosten zu zahlen.
Das Objekt ist im Flächennutzungsplan der Stadt Halle als Wohnbaufläche dargestellt. Der offizielle Bodenrichtwert in der direkten Umgebung liegt bei ca. 160 EUR/m² (Stand 01.01.2026).
Hinweise der Eigentümerin:
1. Es gelten die besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die in einer Bezugsurkunde (Teil des Exposés) enthalten sind.
2. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich.
§ 23 AEG ist zum 23.07.2025 geändert worden. Aufgrund der Aktualität der Gesetzesänderung ist noch unbekannt, wie das Eisenbahn-Bundesamt die Änderung des § 23 AEG anwendet. Wenn der Kaufgegenstand durch das Eisenbahn-Bundesamtes von Bahnbetriebszwecken gemäß § 23 AEG nicht freigestellt wird, verbleibt der Kaufgegenstand in der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes.
Das hat zur Folge, dass der Kaufgegenstand nicht der kommunalen Planungshoheit der zuständigen Kommune/Behörde unterliegt.
Katasterangaben: Gemarkung Halle (Saale), Flur 4, Flurstück 14/12 mit ca. 51 m² und Flurstück 14/13 mit ca. 1.547 m²
Grundstücksgröße ca. 1.598 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.598 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 95.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Halle an der Saale mit ca. 226.000 Einwohnern zeichnet sich als bedeutendes Oberzentrum und als wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort aus. Die Großstadt bildet gemeinsam mit dem direkt angrenzenden Ballungsraum Leipzig ein dynamisches Wirtschaftsnetzwerk mit starker Industrie und Forschungslandschaft.
Das unmittelbare Umfeld bietet mit dem nahen Halleschen Einkaufspark ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot. Für die Naherholung und Freizeitgestaltung ist die nahegelegene Saale-Aue sowie das historische Stadtzentrum mit seinen Kulturdenkmälern schnell erreichbar.
Die Stadt Leipzig im Südosten liegt ca. 40 km entfernt. Die A 14 (AS Halle-Ost) befindet sich in ca. 6 km Entfernung, während die A38 im Süden in ca. 11 km erreicht wird.
Der ca. 3 km entfernte Hauptbahnhof Halle fungiert als wichtiger Bahnknotenpunkt und bietet regelmäßige Direktverbindungen im Fernverkehr wie die ICE-Linie Hamburg-Berlin sowie im Regionalverkehr mit der Linie RE3 und mehreren S-Bahn-Verbindungen.
Das Objekt befindet sich im südöstlichen Teil des Stadtgebietes in der Leuchtturmsiedlung im Stadtteil Kanena/Bruckdorf an einer zentralen Ausfallstraße. In einem Radius von ca. 1 km und direkt im Ortsteil befinden sich ein großer Supermarkt, Grundschulen, Kitas sowie mehrere Restaurants, eine Apotheke und diverse Arztpraxen zur medizinischen Nahversorgung
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- Kaufpreis: 95.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.