Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen
Unbebautes Grundstück in Plankstadt - 8 km von Heidelberg
180.000 €
3002
2.374 m²
-
Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück, die überwiegend ebene Fläche ist mit Sträuchern und Bäumen bewachsen.
Derzeit wird das Objekt vertragslos als private Gärten und Teil eines öffentlichen Spielplatzes genutzt, für die Teilfläche des Spielplatzes besteht ein Pachtvertrag mit der Stadt (Jahrespacht ca. EUR 50,00).
Angrenzend befindet sich mehrgeschossige, hochwertige Wohnbebauung.
Hinweise der Eigentümerin:
1. Es gelten die besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die einer Bezugsurkunde enthalten sind (Anlage zum Exposé).
2. Der Kaufgegenstand unterliegt der Planungshoheit der Gemeinde. Es existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan -Siedlung-, der die Fläche als privates und öffentliches Grün ausweist.
3. Für eine mögliche Bebauungsidee wurde von der Deutschen Bahn eine Planung entwickelt (Anlage zum Exposé). Diese Planung wurde dem Gemeiderat am 20.07.2026 vorgestellt.
4. Bei der Fläche handelt es sich um das ehem. Flurstück 1455/20, welches Teil des Flurneuordnungsverfahrens ist. Im Flurneuordnungsverfahrens ist das Flurstück auf die neuen Flurstücke 6398 und 6399 aufgeteilt worden. Stand des Verfahrens ist die vorläufige Besitzeinweisung. Dies ist jedoch kein Hemmnis für eine Bebauung oder Veräußerung.
5. Der offizielle Bodenrichtwert für angrenzende Wohnbauflächen liegt bei ca. EUR 560,00/m².
Katasterangaben: Gemarkung Plankstadt, Flurstück 6399 mit ca. 1.662 m² und Flurstück 6398 mit ca. 712 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.374 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.374 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 180.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.
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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Plankstadt mit ca. 10.500 Einwohnern liegt im Herzen der dicht besiedelten Rhein-Neckar-Region in direkter Nachbarschaft zu den geschichtsträchtigen Städten Heidelberg und Mannheim.
Das Umfeld bietet attraktive Freizeit- und Kulturhighlights wie den nahegelegenen Schlossgarten Schwetzingen mit seinem berühmten Barockschloss sowie das weitläufige Naherholungsgebiet Neckarwiese im benachbarten Heidelberg.
Heidelberg ist in ca. 8 km und Mannheim in ca. 15 km erreichbar, die Anbindung an das Fernstraßennetz führt über die B535 direkt zur AS Heidelberg Schwetzingen auf die A5 sowie zur AS Schwetzingen auf die A6.
Vom ca. 3 km entfernten Bahnhof Schwetzingen bestehen Anbindungen im Regionalverkehr mit der S-Bahn-Linie S9 in Richtung Mannheim-Hbf und nach Karlsruhe.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage südlich des Plankstadter Ortskerns, von wo aus die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Arztpraxen und einer Apotheke sowie Schulen und Kindertagesstätten bequem erreicht werden kann.
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- Kaufpreis: 180.000 €
- Käuferprovision: 3.57 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.