Zweifamilienhaus mit Blick auf den Concordiasee
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Doppelhaus, Bj. unbekannt, Massivbauweise mit Satteldach, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert (Zugang über separaten Eingang sowie direkt vom Wohnhaus aus möglich), zuletzt 1992 saniert, Beheizung über Ölheizung (funktionsfähig, jedoch erneuerungsbedürftig), einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Doppelhaushälfte (DHH) rechts:
EG: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Küche und Bad
OG: 1 Zimmer und Treppenaufgang
DG: 1 Zimmer
Doppelhaushälfte (DHH) links:
EG: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, 1 Zimmer, Küche, Bad und Zugang zum Heizungskeller
OG: 2 Zimmer und Treppenaufgang
DG: 1 Zimmer und Abstellfläche
Auf dem rechtwinklig geschnittenen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus drei weitere Nebengebäude. Zwei dieser Nebengebäude verfügen jeweils über einen Raum, zusätzlich ist eine Garage vorhanden. Das rückwärtige Grundstück ist derzeit verwildert, bietet jedoch Potenzial und ausreichend Raum zur Gestaltung einer Gartenfläche.
Vom Wohnhaus aus besteht ein Blick auf den Concordia See, welcher aufgrund dichten Bewuchs im Garten derzeit eingeschränkt ist.
Hinweis: 3. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Gebäudeversicherung besteht. Der Ersteher muss sich nach Lasten-Nutzen-Übergang eigenständig um den Abschluss einer Versicherung kümmern.
Erschließung: DHH links ist erschlossen und DHH rechts ist von Medien getrennt.
Katasterangaben: Gemarkung Schadeleben, Flur 12, Flurstück 349
Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.
Wohnfläche 2 WE: ca. 200 m², leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 621 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 621 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1945
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 29.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Schadeleben ist ein Ortsteil der Stadt Seeland und liegt direkt am Concordiasee im Harzer Seeland. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Aschersleben, Quedlinburg und Halberstadt.
Der Concordiasee prägt den Ort und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung am Wasser. Die Seepromenade, Rad und Wanderwege sowie das Harzer Seeland schaffen ein attraktives Freizeitangebot. Der Harz mit seinen zahlreichen Ausflugszielen ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Aschersleben liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Quedlinburg ist ca. 25 km und Halberstadt ca. 35 km entfernt und sind jeweils in ca. 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar. Die Bundesautobahn A36 verbindet die Region mit dem Harzraum sowie in westlicher Richtung mit Goslar und Braunschweig, diese ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die AS Kreuz Bernburg der A14 in ca. 20 Minuten. Von dort bestehen direkte Autobahnverbindungen in Richtung Magdeburg, Halle und Leipzig.Der nächstgelegene Bahnhof mit regelmäßigem Personenverkehr befindet sich in Nachterstedt Hoym und ist ca. 5 km entfernt. Dort verkehren die Linien RE4 zwischen Halle und Goslar sowie RB44 zwischen Aschersleben und Halberstadt. Ergänzend ist Schadeleben durch Busverbindungen an die umliegenden Orte angebunden. Die Buslinie 145 verbindet den Ort mit Aschersleben sowie weiteren Ortsteilen der Stadt Seeland.
Das Objekt liegt im westlichen Bereich von Schadeleben in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Concordiasee.
Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in Nachterstedt und Aschersleben schnell erreichbar. -
- Kaufpreis: 29.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.