Grundstück in Dortmund-Oestrich
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Gleichmäßig geschnittenes Grundstück am westlichen Rand von Oestrich, Lage am Ende einer Sackgasse. Die überwiegend ebene Fläche ist mit Sträuchern und Bäumen bewachsen in leichter Hanglage, derzeit ungenutzt. Die Fläche grenzt im Norden und Westen an Wohnbebauung, im Osten an die BAB 45 (Lärmschutzwand) und im Süden an landwirtschaftliche Flächen.
Hinweise der Eigentümerin:
1. Es gelten die besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die einer Bezugsurkunde enthalten sind (Anlage zum Exposé). U.a. ist eine Stromfreileitung dinglich zu sichern.
2. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich.
§ 23 AEG ist zum 23.07.2025 geändert worden. Aufgrund der Aktualität der Gesetzesänderung ist noch unbekannt, wie das Eisenbahn-Bundesamt die Änderung des § 23 AEG anwendet. Wenn der Kaufgegenstand durch das Eisenbahn-Bundesamtes von Bahnbetriebszwecken gemäß § 23 AEG nicht freigestellt wird, verbleibt der Kaufgegenstand in der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes.
Das hat zur Folge, dass der Kaufgegenstand nicht der kommunalen Planungshoheit der zuständigen Kommune/Behörde unterliegt.
3. Der offizielle Bodenrichtwert für angrenzende Wohnbauflächen liegt bei ca. EUR 300,00/m².
Katasterangaben: Gemarkung Oestrich, Flur 1, Flurstück 485
Grundstücksgröße: ca. 3.874 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 3.874 m²
Sonstiges
Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.
Der in der Anzeige angegebene – Kaufpreis – stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.
MINDESTGEBOT: EUR 80.000,– zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis
– bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % – bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % – bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % – bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.
Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).
Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.
Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Dortmund mit ca. 604.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens sowie ein bedeutender Dienstleistungs- und Technologiestandort in Nordrhein-Westfalen. Außerdem sind hier Regionaldirektionen verschiedener Versicherungskonzerne ansässig.
Mit seinen sechs Hochschulen und 19 weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen ist Dortmund ein bedeutender Wissenschafts- und Hochtechnologie-Standort.
Neuansiedlungen und Unternehmensgründungen entstehen deshalb hauptsächlich in den Bereichen Informations- und Mikrosystemtechnik und der Logistik.Dortmund hat eine vielfältige Kulturszene mit zahlreichen Museen (z. B. das Deutsche Fußballmuseum und das Museum für Kunst und Kulturgeschichte) und Galerien. Erwähnenswert ist auch das Theater Dortmund mit Opernhaus.
Sehr gute Anbindung über die sechs Autobahnen A1, A2, A 40, A 42, A 44 und A 45 an das deutsche Fernstraßennetz. Mit dem Kamener Kreuz, dem Westhofener Kreuz sowie den Autobahnkreuzen Dortmund/Unna und Dortmund-Nordwest bildet Dortmund einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt.
Das Objekt liegt im Stadtteil Oestrich, der verwaltungstechnisch zum Stadtbezirk Mengede mit ca. 40.000 Einwohnern gehört und gut an das Netz des ÖPNV angeschlossen ist. In Oestrich und Mengede finden sich Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, diverse Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Betriebe, Arztpraxen, Apotheken und mehrere Bildungseinrichtungen.
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- Kaufpreis: 80.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.